西海岸大厦工业上楼 深圳写字楼出售 深圳工业上楼写字楼项目出售
发货地址：广东省深圳市南山区
产品数量：200.00平方米
价格：￥10000.00 元/平方米 起
类型工业上楼出售
出售面积80㎡——50000㎡
售价10000元/平米起
层高4—8米
管理费1—5元/平米
空调自装计电费
交付日期现楼随时交付
地块M0、M1均有
产权年限50年
看房提前预约
1 、每年租金几十万，利润全给了房东，且租金不稳定，房东可随时涨租。 2 、租金上涨，企业搬迁、动辄数十万搬迁费用，期间人员流动、生产停滞，损失巨大。 3 、特殊时期，资金紧张，无固定资产融资困难，厂房既不能做抵押，还要照付租金。 4 、常规租赁厂房周围环境差，厂房标准低，无企业形象可言，仅能将就用于生产。 5、 服务品质不佳、不，企业主需自主管控物业工作及厂区员工人身和物资安全，有漏洞、隐患大、不规范。 6 、周边配套少，**扶持力度小，自己申请**扶持政策难度大。
【实用率】约88% 【楼层荷载】层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡
【建筑高度】2栋96.15m、4栋91.65m
项目基本信息-产业大厦 【总占地】约16464.88㎡ 【总建面】约92560㎡ 【产权年限】M1工业用地50年产权
【层数】20层 【产品面积】：85㎡-180㎡－222㎡ -310㎡-508㎡-750㎡-1200㎡-5500㎡ 【赠送面积】每层赠送面积约50㎡（电梯厅+1个合用前室）
如果从更长周期考虑，如20年后的*N年，当购买厂房的综合成本等于租用厂房的综合成本时，租用厂房的企业每月仍需支付租金，且还有递增租金成本；而购买厂房的企业，后期成本主要是维修保养维护，成本相对更低。
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